家の査定ってどうやって判断するの?

家の価値ってどう判断?

 

例えば自分が買った家なら、買ったときの値段を覚えていますから、そのお値段を基準に今の家の価値を判断したくなりますけど、親の家だったりすると、もういくらで購入したかんてことも分からないですし、古い家なら減価償却されてしまっていくらにもならないのではないでしょうか。
たまたまテレビで不動産の話をしている番組を見たのですが、そこでは築20年以上の物件は、その段階でもう建物の価値はないと考えた方がいいそうです。
ということは、親の物件ともなると、もう建物の価値はほぼないもの、と考えるのが妥当ということでしょうか。
そうなってくると、古い物件が立ったままの場合と、例えばその物件を取り除いてしまって更地にした場合とでは価値が変わってくるということなんでしょうかね?
もし更地にすることで価格が高くなるなんて場合は、その手間賃を天秤にかけて考えたほうがよくなりますよね?
そういったことも不動産業者に相談してみたいですね。

不動産の査定って 

不動産業者の査定の場合、その会社によって査定の基準がばらばらなようで、だいたいこの位で売れるのでは?といった金額は、査定する会社によってかなり大きく差があるようです。
それを簡単に比較することができるのが、「不動産一括査定」というもののようで、そのようなサイトに一度申し込みをしてみるだけで、近くの優良な不動産業者が家を査定しに来てくれる、ということのようです。
ネットから申し込みをすると、何社か連絡が入って、実際の家を見に来てくれ、価格を算出してくれるといった感じ。
この場合どの業者も同じような査定価格になるならそんな何社も聞いてみる必要はないのですが、ほんとうに査定価格というものは業者によって違うそうなので、できるだけたくさんのところに見に来ていただいたほうがいいようです。
机上査定といって、周りの相場からだいたいの金額を先に教えてくれるところもあるようですが、そういった場合でも、実際の物件を見てもらって正確に査定してもらうほうがいいんですって。

 

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