空き地を更地に　事故物件　買取

空き家を更地にするには費用はいくらほどかかる？

そうなると、いっそのこと「取り壊して更地にしてしまったら」と考える方もいるのではないでしょうか。
実際更地にした場合も、瑕疵の告知は必要なものの、買い主によっては物件が無くなっているのだし“安くなればいい”と考えてくれる人もなかにはいるようです。
でもそこで気になるのは解体にかかる「費用」。

解体費用は一坪あたり２～４万円ほどかかる

物件の解体費用は、請け負う業者のつけた値段や、取り壊す家がどのような素材で出来ているかによっても左右されます。
ここでは「一般的な解体費用の相場」について書いていきたいと思います。

業者を選ぶ際は単価をしっかりと確認して、見積もりを複数に出してもらったほうがよいでしょう。

解体して売れる見込みがあるなら費用をかけても進める

解体するだけでもまとまった費用がかかるわけですから、その後「確実に売却できる」という見込みがなければ元も子もない話ですよね。
しかも、もし解体したあとに売却ができないと、税金の面でも問題が出てきます。
空き家が建っている状態と更地になってからとでは、固定資産税の計算方法に違いがあり、更地のほうが高くなってしまうのです。

更地にするのに解体費用の支援はしてもらえないのか

空き家を解体する費用は、けっこうまとまった金額が必要ということが分かりました。人によってはそんな大金は厳しい…ということもあるでしょう。

実は自治体によっては、解体費用の補助を行っているところがあるそうです。ただ、こういった補助には「予算枠」があるので、枠を使い切っていると申請できなくなります。

ある自治体では30万から100万ほどの補助が受けられるそうです。まずは自分の住んでいる自治体で確認してみましょう。

まとめ　　更地にするにも、まとまったお金がいるので慎重に

補助を受けて解体したとしても、それなりにまとまったお金が必要な解体。
また解体して売却が進むならコストをかけてでも必要なものですが、解体したあと売れないとなると、大損する可能性もあります。