仲介と手数料は?

家の仲介売却と手数料は?

 

 

大切に住んでいたマイホーム、手放すときはできれば高額売りたい!と誰もが思います。
より高く売るには不動産業者の「仲介」という方法ですが、どんなやりとりをするのか、手数料はどのくらいか?についてみていきましょう。


 

仲介というやりかた

 

「とにかく急いで今の家を売らなくてはならない」という場合を除いて「普通により高く家を売りたい」という場合には、不動産業者の「仲介」による売却がより高く物件を売る事が出来るようです。

 

「仲介」というのは、まず家がどのくらいのお値段で売れるか?ということを査定してもらい、売り出しの価格を決めて、その詳細を記載した広告を不動産業者が作ったり、告知をしていくことで、家に興味を持った人が見に来るなどして、うまくいけば売却ができる、というもの。

 

うまく売却した場合には、不動産業者には「仲介手数料」を払うようになっているようです。ただ不動産業者にお願いしておいてもし売れないと、「仲介手数料」を払う必要はありませんので、不動産業者も「動き損」になるので、極力売る努力をするんでしょうね。

仲介の場合は、一般的には期間としては半年くらい売却するのにかかる場合もあるようですので気長に考えておくべきですね。

仲介手数料っていくら?

 

家を売却する場合、不動産業者に仲介してもらって買い手を探す、という方法の場合、うまく売れた場合には不動産業者に「仲介手数料」を支払うことになっているそうです。

 

確かに家を売ってもらったのだから、なんらか報酬を払うものだとは思っていましたけど、「仲介手数料」ってどのくらいの値段なの?ということがちょっと疑問に思ったんですよね。

 

そこで不動産を売却したときに「仲介手数料」はどのくらい支払うものなのかを調べてみたら、規定がきちんとあり、「売却した価格×3%+6万円と消費税分」ということなんだそうです。ということはだいたい3000万円で売却した場合、100万円以上もの「仲介手数料」を支払うことになるってことなんですよね。

 

そう考えると「仲介手数料」はあらかじめこの位払うんだな、ということを頭に入れておかないといけませんね。
他にも諸費用について勉強しておく必要もありそうですね。

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